Solutions de défiscalisation en 2018

Il existe de multiples solutions pour payer moins d’impôts et défiscaliser en 2018.

Déduction ou réduction d’impôts, les différences

Déduction d'impôts sur le revenu

La réduction d'impôts permet de réduire directement de votre impôt une somme forfaitaire du montant de l'acquisition du bien. C'est un mécanisme très efficace qui vous permet de baisser substantiellement le montant de votre impôt sur le revenu.

Réduction d'impôts sur le revenu

La déduction d'impôts consiste à déduire un montant, non pas sur votre impôt à payer, mais sur votre revenu imposable, avant calcul de votre impôt, une somme à laquelle vous avez droit. Le mécanisme est efficace pour réduire l'impôt sur le revenu.

Le dispositif loi Pinel

La loi Pinel est en ligne avec les systèmes fiscaux appliqués à l'investissement immobilier, comme sur defiscalisation-france.fr. Il vise à encourager les investissements dans les logements locatifs et concerne les investissements réalisés entre le 1er janvier 2015 et le 31 décembre 2021 sur les logements neufs, les logements en VEFA (vente en état futur d'achèvement), les logements construits par les contribuables, les logements bénéficiant de la taxe sur la valeur ajoutée et les logements restructurés ou transformés.

solutions de defiscalisation dans immobilier

Investir dans l’immobilier neuf grâce à la loi Pinel

À compter du 1er septembre 2014, le dispositif loi Pinel, qui remplace la loi Duflot, vise à revitaliser le nouveau marché immobilier. Vous pouvez bénéficier d'une réduction de l'impôt sur le revenu de 12 %, 18 % ou 21 % du montant investi en fonction de la période d'investissement choisie. Les investisseurs peuvent maintenant choisir d'investir pour 6 ans, 9 ans ou 12 ans. Depuis le 1er janvier 2018 (voir service-public.fr, la loi Pinel a évolué. En effet, le dispositif s'est raidi autour des zones soumises à de fortes tensions immobilières en cristallisant une grande partie de la demande de logements. Ainsi, à la place des zones A, A bis, B1, B2 et C, en 2018, le nouveau dispositif est recentré sur les zones A, A bis et B1, à savoir : Paris, l'agglomération de Paris et les villes de plus de 250 000 habitants avec un grand marché immobilier.

La défiscalisation censi-bouvard

Les avantages d'un investissement dans Censi-Bouvard sont principalement fiscaux :

La loi Malraux pour réduire ses impôts

L'exonération fiscale loi Malraux a été instaurée par le texte de la loi 62-903 du 4 août 1962. Elle a été initiée par André Malraux (dont nous avons pris le nom) et visait alors à compléter la loi sur la protection du patrimoine historique et esthétique du France. Pour ce faire, il favorise l'impôt sur le revenu (IR). Encore jusqu'à aujourd'hui, activités dans la ville de Malraux. Cette situation peut s'expliquer par les différents objectifs que ce projet a atteint par le passé et jusqu'à présent. Nous parlons de :